Skat og indberetning — hvad KlarLeje håndterer
KlarLeje indberetter udlejningsdata til Skattestyrelsen på jeres vegne. Her er hvad det dækker — og hvad der fortsat er jeres ansvar.
Hvorfor indberetning via platform betyder noget
Når udlejning sker via en indberettende platform, kan ejeren være berettiget til et forhøjet bundfradrag på lejeindtægterne. Reglerne afhænger af den konkrete situation — kontakt en revisor for afklaring.
Med indberettende platform
- Forhøjet bundfradrag på lejeindtægter
- Platformen indberetter direkte til Skattestyrelsen
- Ejeren slipper for selv at dokumentere indberetningssporet
- Struktureret dokumentation af udlejningen
Uden indberettende platform
- Lavere bundfradrag på lejeindtægter
- Ejeren skal selv stå for dokumentation
- Ingen automatisk indberetning til Skattestyrelsen
- Risiko for mangelfuld eller forsinket indberetning
Hvad er forskellen værd? Et regneeksempel
En privat ejer udlejer sin fritidsbolig for 100.000 kr. på et år (2026-satser):
Med indberetning (KlarLeje)
Uden indberetning
Forskellen i skattegrundlag er knap 22.000 kr. — typisk 8-9.000 kr. sparet i skat om året, alene fordi lejeindtægten indberettes automatisk.
Satserne reguleres årligt, og beregningen er vejledende — KlarLeje yder ikke personlig skatterådgivning. Kontakt en revisor eller se skat.dk.
Hvad KlarLeje indberetter
KlarLeje indberetter udlejningsoplysninger til Skattestyrelsen i henhold til DAC7. Dokumentationen opbygges løbende ud fra bookinger og afregninger.
Ejeroplysninger
Identifikation af ejeren — CPR eller CVR, navn og adresse — som krævet af Skattestyrelsen.
Ejendomsoplysninger
Adresse og identifikation af den udlejede ejendom, knyttet til den registrerede ejer.
Udlejningsaktivitet
Antal udlejningsdøgn pr. ejendom pr. kalenderår — opgjort automatisk fra bookingdata.
Samlet vederlag
Det samlede udlejningsvederlag pr. ejer pr. kalenderår — beregnet fra afregningsdata.
Hvad ejeren får
KlarLeje står for indberetningen til Skattestyrelsen. Ejeren får overblik og dokumentation til eget brug.
Ejeropgørelser
En specificeret opgørelse pr. booking med alle økonomiske poster — klar til bogføring og revisor.
Årsoverblik
Samlet overblik over udlejningsaktivitet og vederlag pr. kalenderår via ejerportalen.
Adgang til forhøjet bundfradrag
Fordi KlarLeje indberetter som platform, kan ejeren potentielt anvende det forhøjede bundfradrag. Se Skattestyrelsens regler eller kontakt en revisor.
Ejerens eget ansvar
KlarLeje leverer indberetning og dokumentation. Men ejeren er fortsat selv ansvarlig for sin skattemæssige situation.
Årsopgørelse og selvangivelse
Ejeren er selv ansvarlig for at opgøre og indberette sin samlede indkomst — herunder lejeindtægter — på sin årsopgørelse.
KlarLeje er ikke skatterådgiver
KlarLeje leverer dokumentation og indberetning — men giver ikke skattemæssig rådgivning. Søg altid professionel rådgivning ved tvivl.
Spørgsmål om skat og indberetning?
Vi gennemgår gerne, hvordan indberetningen fungerer, og hvad der er jeres eget ansvar.